Pronajímatelé i nájemci vstupují do nové fáze trhu. Co ukázala nejnovější dostupná statistika, která je za měsíc květen? Podívejte se, kde jsou nájmy nejvyšší, kde nejnižší a jak se trh začíná měnit.

Český trh s bydlením se dostává do stále těsnějších kleští. Na jedné straně rychle zdražují hypotéky, na druhé zůstávají ceny nemovitostí vysoko, zejména v Praze. Kombinace drahých úvěrů a drahých bytů výrazně zhoršuje dostupnost vlastního bydlení – a to nejen pro nové zájemce, ale i pro domácnosti, kterým brzy končí fixace.

Touha po vlastním úniku z města český trh s rekreačními nemovitostmi neopouští – právě naopak. Chaty a chalupy dál zdražují a v některých regionech rostou tempem, které připomíná covidový boom. Letos k tomu ale přibyl jeden překvapivý prvek: navzdory vyšším cenám se trh výrazně zrychlil.

Když nájemce přestane platit nebo po skončení nájmu odmítá byt opustit, naráží pronajímatel na nepříjemnou realitu: i když je objektivně v právu, do bytu nesmí svévolně vstoupit, vyměnit zámek ani vystěhovat věci. Jedinou legální cestou je exekuční titul – a klasická soudní žaloba na vyklizení se může táhnout měsíce, v krajních případech roky.

Co přesně si na pozemku můžete postavit "jen tak" a kdy Vás čeká stavební úřad? Kolem této otázky panovala léta nejistota a praxe jednotlivých úřadů se lišila. Ministerstvo pro místní rozvoj proto vydalo metodiky s konkrétními příklady, které výklad sjednocují. Klíč je jednoduchý:

Léto láká k pořízení bazénu a mnoho majitelů žije v přesvědčení, že na vlastní zahradě si přece můžou postavit, co chtějí. Ministerstvo pro místní rozvoj ale ve své metodice připomíná, že i bazén může být z pohledu zákona stavbou – a pravidla, kdy potřebujete povolení a kdy ne, dokážou nejednoho vlastníka nepříjemně překvapit. Rozhodující jsou...

Možná v takové jednotce sami bydlíte – nebo ji vlastníte a pronajímáte. Má kuchyň, koupelnu, ložnici i obývací pokoj, žije se v ní zcela běžným životem. A přesto z právního hlediska o byt nejde.

Koupit investiční byt není jen otázka ceny nebo výše nájmu. Skutečně důležité je, jaký poměr nabídne lokalita mezi výnosem, růstem cen, stabilitou trhu a dlouhodobým potenciálem.

Je hotovo. Po letech příprav, tisících připomínek a mnohahodinové debatě pražské zastupitelstvo ve čtvrtek 28. května 2026 večer schválilo Metropolitní plán. Pojďme si shrnout, co nový plán přináší, kdy začne platit a proč ho část veřejnosti kritizovala.

Když rodiče přepíšou byt na dospělé dítě nebo strýc chalupu na synovce, český zákon je štědrý: žádná darovací ani příjmová daň se neplatí. Jenže podpisem smlouvy a vkladem do katastru to nekončí. Na obdarovaného se upíná hned několik povinností a dvě z nich rodiny pravidelně přehlížejí...