Projekty nabídka

VRAŇANY

INFO OD MAKLÉŘE

Parcely pro rezidenční výstavbu v obci Vraňany - ucelený a již rozparcelovaný soubor 10 stavebních pozemků o čisté výměře 7 240 m² (celková plocha území 9 808 m²).Klíčové parametry projektu:

  • Právní stav: Pozemky jsou v osobním vlastnictví, zcela bez právních vad či zatížení, připraveny k okamžitému převodu (LV 415).
  • Součinnost obce: S obcí je písemně dohodnuta součinnost při obnově příjezdové komunikace.
  • Stav projektu: SP (POUZE !!!) na sítě a komunikaci je očekáváno do 30. 4. 2026. Veškeré nezbytné průzkumy (geologický, hydrologický i pedologický) jsou již vypracovány.
  • Lokalita: Nezáplavová zóna s jižní orientací, dostupnost Prahy do 20 minut nebo přímým vlakem Esko S4.

DOKUMENTACE

STÁHNOUT Nabídku
STÁHNOUT Koordinační situaci

EVALUACE

Zadaná kritéria: PP 100 m2, pozemek 500 m2 (pozn.: tato kritéria budou shodně zadána pro evaluaci u všech projektů).

Cena za m2 - novostavba: 83.000 CZK 

KUPNÍ CENA PROJEKTU: 41.980.000 CZK

SEDLEC

INFO OD MAKLÉŘE

Pozemek s SP – 12 RD Sedlec, Praha – východ (pouze 15 minut od centra Prahy)

Pozemek 10.663 m² | 12 RD s SP | HPP 282 m² | hotova infrastruktura a sítě….
Obec Sedlec je krásná a plná překrásných vil v hodnotě 20 a více mio Kč

Kompletně připravený developerský projekt. Pozemky s SP na 12 RD v hezkém prostředí na kopci nad Sedlecem s výhledem až na Prahu. Lokalita s výbornou dopravní dostupností, 1 km od dálnice D8 . Projekt je ve fázi, kdy lze okamžitě zahájit výstavbu.

Forma prodeje: převod 100% podílů ve společnosti, která vlastní celý projekt.

Parametry projektu

  • 12 stavebních parcel – celkem 10 663 m²
  • Stavební povolení na všechny domy – vydaná a prodloužená
  • Projektová dokumentace – hotová a schválená
  • Inženýrské sítě – dokončeny:
    • vodovod
    • plynovod
    • splašková a dešťová kanalizace
    • veřejné osvětlení
    • elektro a telekomunikační rozvody
  • Přístupová komunikace – dokončena


Závazek obce Sedlec k převzetí infrastruktury po kolaudaci

  • Územní plán – stabilní, bez překážek
  • Každá vila má 3 NP vč. půdy, HPP 282,62 m2 vč. půdy a schodišť

Lokalita s vysokým investičním potenciálem

Sedlec u Líbeznice je dynamicky se rozvíjející lokalita ve spádové oblasti Prahy, ideální pro moderní rodinné bydlení.

Klíčové výhody lokality:

  • 15 minut do centra Prahy z pozemků, které jsou nad obcí Sedlec je krásně vidět celá Praha !!
  • Napojení na dálnici D8 a hlavní silnici I/9
  • PID autobusové linky přímo do Prahy – metro C (Kobylisy)
  • Plánovaná tramvajová trať zlepší dostupnost a zvýší hodnotu nemovitostí
  • Klidné, bezpečné prostředí v zeleni, ideální pro rodiny
  • Kompletní občanská vybavenost

Plně připravený projekt - Okamžitá výstavba bez čekání na povolení

Žádná složitá administrativa - Všechna řízení jsou vyřízená a platná

Vybudované sítě a infrastruktura - Úspora času i nákladů na přípravu

Atraktivní a růstová lokalita - Silná poptávka po rodinném bydlení v okolí Prahy

Nízké vstupní riziko - Hotový projekt s minimální nejistotou

Forma prodeje přes s.r.o. - Efektivní a rychlý převod

Kupní cena zahrnuje:

  • 100% podíl ve společnosti
  • Kompletní projektovou dokumentaci
  • Všechna platná stavební povolení
  • Pozemky a kompletně dokončenou infrastrukturu

Tento projekt představuje nízkorizikovou a výnosnou investici pro developery, kteří hledají připravený rezidenční projekt v atraktivním pásmu okolo Prahy. Díky vysoké poptávce po rodinném bydlení, blízkosti metropole a kompletní připravenosti se jedná o ideální příležitost pro rychlé uvedení na trh a efektivní návratnost investice.

DOKUMENTACE

STÁHNOUT Projekt
STÁHNOUT RD
STÁHNOUT Společný souhlas

EVALUACE

Cena za m2 - novostavba: 84.000 CZK

KUPNÍ CENA PROJEKTU:  3 360 000 EUR / cca 81 446 400 CZK

MUKAŘOV - ´ŽERNOVKA

INFO OD MAKLÉŘE

Soubor devíti stavebních pozemků, na nichž je dle aktuálních podkladů možné realizovat výstavbu pěti dvojdomů a čtyř samostatných rodinných domů. Přesný počet a finální možnosti zástavby budu moci potvrdit příští týden po jednání se starostou obce Mukařov.

V příloze je k nalezení platná smlouva o rozvoji území, koordinační situaci studie lokality, geometrický plán dělení pozemků a technické podmínky pro výstavbu. Pozemky jsou připraveny k okamžité výstavbě – stačí dodat projektovou dokumentaci ke schválení. Mám příslib rychlého projednání a vydání stavebního povolení v období březen–duben tohoto roku. Zatím je pouze problém s připojením el., kde není jasný datum.

DOKUMENTACE

STÁHNOUT Smlouva o rozvoji území
STÁHNOUT LV

EVALUACE

Cena za m2 - novostavba: .110.000 CZK

KUPNÍ CENA: cca 7.000 CZK/m2

NEHVÍZDKY

INFO OD MAKLÉŘE

Stavební pozemky Nehvízdky – projekt luxusního rodinného domu s unikátní kapilární technologií.

Stavíme tam tyto domy: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/423897/prodej-domu-124-m2-nehvizdy

K dispozici tyto parcely:

1. 881 m2: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/431169/prodej-pozemku-881-m2-nehvizdy

2. 435 m2: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/431166/prodej-pozemku-435-m2-nehvizdy

3. 572 m2: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/424473/prodej-pozemku-572-m2-nehvizdy

Hledáte místo, kde si postavíte vysněný domov s jistotou kvalitního projektu a unikátní technologie? V obci Nehvízdky, v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Prahy, nabízíme k prodeji stavební parcely o velikosti od 435 m² do 975 m². Ke každému pozemku je připraven schválený projekt rodinného domu, který respektuje územní regulativy a zároveň dává prostor Vašim individuálním úpravám.

Každý pozemek umožňuje využít maximální povolenou zastavitelnost až 30 % plochy. Díky tomu si můžete dům zvětšit nebo dispozičně změnit dle svých představ – od útulného 3+kk až po v podstatě neomezené x+kk. Koncept domu je tedy zachován, ale finální podobu si určíte Vy.

Součástí projektu je široká škála moderních prvků a nadstandardního vybavení, které výrazně zvyšují komfort i hodnotu nemovitosti:

• tepelné čerpadlo země–voda pro efektivní a úsporné vytápění,

• solární kolektory pro ohřev vody a podporu energetické soběstačnosti (není podmínkou)

• kapilární rohože pro vytápění i chlazení s rovnoměrnou teplotou, tichým provozem a minimální spotřebou,

• možnost bazénu, který je již součástí projektového řešení,

• hliníkové portály s trojskly pro maximální světlo a zároveň tepelnou i akustickou izolaci,

• bezpečnostní žaluzie a oplocení pro maximální soukromí a bezpečí,

• výška stropu nadstandardních 3,2 m,

• možnost dodatečné garáže podle Vašich potřeb.

Výstavbu lze realizovat několika způsoby:

• kompletně na klíč v naší režii,

• částečně svépomocí v kombinaci s námi,

• nebo zcela svépomocí s využitím našich technologií a technické podpory.

Vzhledem k unikátním kapilárním rohožím, které dodává prodávající jako vlastník této technologie, je nutná koordinace výstavby s ním. Tento systém je ale velkou výhodou – garantuje zdravé, komfortní a úsporné bydlení budoucích majitelů.

Nehvízdky jsou atraktivní lokalitou, která kombinuje venkovský klid s vynikající dostupností do Prahy. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, sportovní i kulturní vyžití. Díky blízkosti dálnice D11 a pravidelným autobusovým spojům jste v Praze během několika minut.

Tento projekt nabízí jedinečnou příležitost, jak získat stavební pozemek s jistotou kvalitního projektu, s možností přizpůsobení vlastním potřebám a navíc s technologiemi, které Vám zajistí pohodlné, bezpečné a energeticky efektivní bydlení.

EVALUACE

Cena za m2 - novostavba: .120.000 CZK

KUPNÍ CENA: 9.500 CZK / m2

LYSOLAJE

INFO OD MAKLÉŘE

Dva stavební pozemky (1353 m2 a 969 m2) a rodinný dům v Lysolajích, které jsou vhodné zejména pro developery.

Prodej stavebního pozemku 1353 m² v ulici Podholí, Praha - Lysolaje

Nabízíme pozemek se stavebním povolením ve vilové čtvrti Zátiší Lysolaje - Praha 6.

Součástí je stavební povolení pro moderní rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 317 m² - s garáží pro dvě auta a velkou zahradou pro maximální soukromí.

Parametry:

- Výměra: 1 353 m² (možnost přikoupit sousední pozemek o výměře 969 m²).

- Stavební povolení.

- Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

- Příjezd po nové asfaltové komunikaci.

Lokalita:

- Moderní rezidenční čtvrť s důrazem na klid a přírodu, jen pár minut od Přírodního parku Šárka.

Volnočasové možnosti:

- Procházky v Divoké Šárce, cyklostezky až na Okoř.

- Přívoz do Trojské ZOO.

- Místní park, zóny pro psy, restaurace a kavárny.

- Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, sportovní areál, fotbalové hřiště, mezinárodní školy.

Dostupnost:

- Metro Dejvická nebo Bořislavka – 10 min autem.

- Letiště Václava Havla – 20 min.

- Přímé spojení MHD na stanici metra Dejvická.

- Snadný nájezd na Pražský okruh.

Pozemek je připraven k okamžité výstavbě.

Níže zasílám odkazy k nahlédnutí...

1. 969 m2: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/421033/prodej-pozemku-969-m2-praha-6-lysolaje

2. 1.353 m2: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/421100/prodej-pozemku-1353-m2-praha-6-lysolaje

EVALUACE

Cena za m2 - novostavba: 118.000 CZK

KUPNÍ CENA: pozemek 969 m2: 19.608 CZK / m2, 19.000.000 CZK, pozemek 1.353 m2: 18.477 CZK / m2, 25.000.000 CZK

HORNÍ POČERNICE

INFO OD MAKLÉŘE

Majitelem pozemku jsem přímo já (resp. moje firma), koupil jsem to jako investici před pár lety, vybojoval stavební povolení, ale do stavby jsem se nikdy pouštět nechtěl, to není můj obor 😊.

Nakonec posílám kompletní dokumentaci ke stavebnímu povolení, tak snad si tam kolegové najdou to, co je bude zajímat. Jakékoli dotazy zodpovím buď já, nebo v případě techničtějších věcí bych vás propojil přímo s architektem.

DOKUMENTACE

KOMPLETNÍ DOKUMENTACE: https://oc-439.cust.algocloud.cz/index.php/s/4Ay4Ye2EiISBYuo

STÁHNOUT Původní studii

EVALUACE

Cena za m2 - novostavba: 110.000 CZK

KUPNÍ CENA: 12.000.000 CZK