Pozemek určený k výstavbě RD

3 248 m²

Březová-Oleško

Atraktivní pozemek v obci Oleško, který kombinuje kouzlo zalesněné lokality s možností výstavby. Dle územního plánu veden jako plochy smíšené obytné v kombinaci s plochami lesních pozemků. Ačkoliv v územním plánu obce není ještě změněno, je pro tento pozemek k dispozici vydané povolení k vynětí z PUPFL (pozemků určených k plnění funkcí lesa) od orgánu státní správy lesů. Prakticky se tedy již jedná o plochu určenou k obytné zástavbě. 

Velkou výhodou je, že se na pozemku nachází domek s číslem popisným o zastavěné ploše 42 m², díky čemuž má nemovitost jasně definovaný stavební charakter a otevírá se zde prostor pro realizaci nové výstavby. 

Pozemek je svou polohou a charakterem ideální jak pro ty, kteří hledají místo pro rodinné sídlo s velkorysým prostorem a vzrostlými stromy poskytujícími naprosté soukromí, tak i pro investory a developery, kteří ocení atraktivní regulativa umožňující výstavbu několika rodinných domů s velkými zahradami. 


Parametry a regulace dle územního plánu (plochy smíšené obytné SO / SOn): 

- minimální výměra nově vymezeného stavebního pozemku: 1 000 m² 

- maximální zastavitelnost: 20 % plochy stavbou + 10 % zpevněné plochy 

- minimální podíl zeleně: 70 % plochy pozemku 

- výšková regulace: max. 2 podlaží, hřeben střechy do 9 m, atika do 8 m 

- parkování: min. 2 parkovací stání na každém pozemku. Inženýrské sítě a technické řešení: 

- elektřina: na hranici pozemku 

- voda: vlastní studna - kanalizace: vlastní septik. 

V budoucnu plánuje obec zavést do této lokality vodovod a kanalizaci. Dané projekty na GObec: 

https://www.gobec.cz/brezova-olesko/#17/1604168.4/6428719.46/GYQwjA3GAsAmBsU4HYIDkRqA

Fotogalerie 

Obec Oleško leží nad pravým břehem Vltavy, s krásnými výhledy na řeku a město Davli. Z původně rekreační oblasti se postupně stala vyhledávaná rezidenční lokalita s vysokým podílem zeleně a velkorysými parcelami, které poskytují dostatek prostoru a soukromí. Výhodou je výborná dopravní dostupnost – Praha je dosažitelná autem do 40 minut, letiště Václava Havla do 30 minut a obec je napojena také na MHD s přímým spojením na metro Kačerov. 

Pozemek je možné rozdělit na 3 samostatné parcely, na kterých lze vystavět 3 samostatně stojící rodinné domy.

KUPNÍ CENA

​(​6​ ​0​0​0​ ​K​č​/​m​²​)​

1​9​ ​4​8​8​ ​0​0​0​ ​K​č​


Pro bližší informace a termíny prohlídky mě neváhejte kontaktovat....