Bližší info BRUGAL RESORT

📊 Investiční přehled – Puerto Plata, Malecón (Brugal Resort)

Parametr Hodnota / Fakta (2025) Predikce 2045

Lokalita Puerto Plata – Malecón, hlavní třída Nejprestižnější zóna severní DR Strategický projekt Brugal Resort (partnerství s největší značkou rumu v DR) Ikona prémiové turistiky, globální značka 

Růst hodnoty pozemků 10–15 % ročně, na klíčových parcelách i 20+ % 400–600 % růst hodnoty za 20 let 

Pronájem (vily/apartmány) 300–600 USD/noc 800–1200 USD/noc (prémiová turistika, větší lodě, vyšší poptávka) 

Obsazenost 60–75 % ročně 80–90 % (každodenní turistický provoz z výletních lodí) 

Roční výnos z pronájmu 16–22 % 25–30 % 

Celková návratnost 20–25 % ročně 30+ % ročně 

Daně 3 % při nákupu (ITBI), 1 % ročně nad 140 000 USD (IPI) 

Stabilní – prorozvojová politika 

Infrastruktura Letiště 18 km, nové nábřeží (výletní lodě, tisíce turistů denně) Prohloubené terminály, +50 % turistického ruchu, miliony pasažérů ročně Přirozená ochrana Zátoka + hory = bariéra proti hurikánům Stále nejbezpečnější přístav severního pobřeží Klientela Německo, Kanada, USA (nejvyšší podíl turistů) Stabilní příliv G7 + rostoucí podíl Asie (Čína, Japonsko, Korea)

🔑 Predikce růstu (klíčové faktory)

Pokračující prohlubování nábřeží → přijímání stále větších výletních lodí (více turistů, vyšší ceny ubytování).

Centralizované státní investice → Puerto Plata určeno jako priorita v plánech rozvoje turistiky Dominikánské republiky.

Posílený mezinárodní marketing → vláda a Brugal propagují Puerto Plata globálně (USA, Evropa, Asie).

Efekt synergie → letiště + přístav + Malecón + Brugal Resort = ekosystém zajišťující nepřetržitý příliv kapitálu a turistů.

🇨🇿 Aktuality – Dominikánská republika

Aktuální prodeje:

🏡 Sosúa – nový dům 400 000 USD, včetně fotovoltaiky. Prodej uskutečnil Roman Michálek.

🏢 Puerto Plata (Malecón) – apartmánový byt 300 000 USD – probíhá finalizace, zajišťuji vybavení

Zdravím srdečně z místa kde léto nikdy nekončí 🌞"Dominikánská republika leží v hurikánové oblasti, ale severní pobřeží má unikátní přirozenou ochranu.

Geografické faktory – strmý spád mořského dna, pobřežní útesy a horské masivy ve vnitrozemí – způsobují, že i v případě nejhoršího scénáře hurikánů se tato oblast ukazuje jako nejodolnější část ostrova.

Historická data ukazují, že nejničivější bouře často míjejí severní pobřeží, zatímco jiné části Karibiku utrpěly výrazně větší škody. To znamená, že investice do nemovitostí, infrastruktury nebo turistických projektů na severním pobřeží (Puerto Plata, Sosúa, Cabarete) jsou chráněné nejen ekonomicky rostoucí poptávkou, ale i přírodně – patří mezi nejbezpečnější lokality pro kapitál v celé Dominikánské republice.

➡️ Investor tedy získává dvojí jistotu: návratnost díky boomu turismu a realit + stabilitu díky mimořádně nízkému riziku přírodních katastrof v této části ostrova."

🇩🇴 Investiční pobídka – Sosúa / Puerto Plata (Dominikánská republika)

🔹 1. Reálný růst hodnoty

Severní pobřeží – Sosúa, Cabarete, Playa Dorada, Puerto Plata – je dnes nejrychleji rostoucí realitní oblast Karibiku.

Růst hodnoty nemovitostí 12–16 % ročně, u prémiových projektů přímo u moře až 20 %+.

Poptávka po kvalitních apartmánech a vilách převyšuje nabídku – investoři, developeři i samotní dominikánští politici zde skupují pozemky.

Severní region je oficiálně označen vládou jako strategická zóna rozvoje turismu a infrastruktury.

 🔹 2. Výnosy z pronájmu (cash flow)

V top lokalitách jako Playa Dorada, Sosúa Ocean Village, Encuentro Beach dosahují reálné výnosy 12–18 % ročně, a u prémiových jednotek s výhledem na oceán nebo privátním bazénem až 22 % p.a.

Díky celoroční sezóně (bez nízké zimy) je průměrná obsazenost 80–90 %, a příjmy plynou ve stabilní měně USD.

🔹 3. Vládní a infrastrukturní projekty

Projekt Bergantín (ve spolupráci s hercem Vinem Dieselem) – filmové studio, golfové hřiště, nové rezorty a zóna luxusních rezidencí.

Amber Cove (Carnival Cruises) – přístaviště pro zaoceánské lodě, více než 700 000 turistů ročně, rozšíření druhého mola už ve výstavbě.

Rekonstrukce letiště Gregorio Luperón, výstavba nových silnic, nemocnice, škol a sportovních areálů.

Vláda investuje přes 500 mil. USD do severního pobřeží a podporuje zde nové developerské projekty.

🔹 4. Možnosti investora

Možnost koupě 10 apartmánových jednotek (150 000–250 000 USD / jednotka) nebo výstavby celého objektu s 10 luxusními jednotkami.

Projekt lze realizovat přímo s panem Georgem Luisem Brugalem, členem nejvýznamnější a nejvlivnější rodiny v celé Dominikánské republice a Karibiku.

Rodina Brugal stojí nejen za legendární značkou rumu Brugal, ale i za řadou developerských, finančních a infrastrukturních projektů po celé zemi.

Kompletní servis: projekt, výstavba, vybavení, právní služby, registrace, správa a pronájem – vše na klíč.

---

🔹 5. Finanční potenciál

Kombinace růstu hodnoty (12–16 %) + výnosů z pronájmu (12–18 %) dává potenciál celkového zhodnocení 60–90 % v horizontu 5 let.

Veškeré příjmy jsou v USD – stabilní a chráněné proti inflaci v Evropě.

Reálný příklad: investice do 10 jednotek ≈ 1,8–2,3 mil. USD → možný čistý roční příjem 200–300 tis. USD.

---

🔹 6. Shrnutí hlavních důvodů "proč teď"

✅ Nejrychleji rostoucí region Dominikánské republiky ✅ Vládní a soukromé investice v miliardách USD ✅ Stabilní politické prostředí a dolarová ekonomika ✅ Ceny stále pod úrovní Punta Cany, ale růst 2–3× rychlejší ✅ Spolupráce s rodinou Brugal – nejvlivnější v celém Karibiku

Zdravím ze slunné Dominikánské republiky ☀️🇩🇴

Spousta lidí zase říká, že Karibik je nebezpečný, že tudy prošel obrovský hurikán.

Ale pravda je, že tady u nás v Puerto Plata nespadla ani kapka deště.

Proč?

Protože tato část Dominikány je přírodně chráněná horami.

A právě proto jsem si tohle místo vybral — je bezpečné pro život,investice i během hurikánů.

Nejsme na jihu, v Punta Caně nebo v Santo Domingu.

Jsme v Puerto Plata, Sosúe a Santiagu – v nejstabilnějším regionu celého Karibiku.

Dominikána není jen o plážích.

Je to o svobodě, bezpečí a klidu, které dnes v Evropě tolik chybí. 🌴✨

S přátelským pozdravem,

Roman