Pasport stavby je dokument, který se mnoha majitelům starších nemovitostí v životě připomene až ve chvíli, kdy je potřeba prodat dům, financovat ho hypotékou nebo si ho nechá zavolat stavební úřad. V ten moment se obvykle ukáže, že původní projektová dokumentace nikde není – a začíná hledání řešení. Pasport stavby je přesně to řešení.

V roce 2026 by byty v České republice mohly zdražit o více než sedm procent. Navzdory růstu nové nabídky bytů na trhu o zhruba tři procenta v ČR i v Praze totiž zůstává poptávka po bydlení v zemi vysoká. Více než polovina developerských společností navíc v současnosti nevnímá, že by se snižoval zájem o nákup bytů ze strany investorů....

Většina lidí mezi podnájmem a pronájmem bytu nerozlišuje. Právně jde přitom o velmi odlišné instituty s jinými právy a povinnostmi – nájemní smlouva není podnájemní smlouvou a nájemce není totéž co podnájemce. V článku si pravidla obou vztahů srozumitelně přiblížíme.

V Praze a Brně se rozjíždí vlna nových developerských projektů, které mají jednoho společného jmenovatele – proměnu zanedbaných území na plnohodnotné městské čtvrti. Od bývalých průmyslových areálů přes dopravní uzly až po nevyužité městské parcely se rodí záměry, které v příštích letech zásadně promění podobu obou metropolí.

Energetická třída už dávno není jen řádek v dokumentu, který banka odškrtne a založí do šanonu. Stala se z ní položka, která se reálně promítá do úrokové sazby i do měsíčních nákladů na provoz nemovitosti. Rozdíly přitom mohou jít do desítek tisíc korun ročně. Víte, jaký dopad má energetický štítek na celkové náklady vaší nemovitosti?

Aktuální data z trhu nájemního bydlení přinášejí zajímavý poznatek – nečekaného skokana mezi regiony. Praha a Brno si drží stabilní růstovou trajektorii, avšak v jejich těsném závěsu se odehrává výrazný cenový pohyb, který nejcitelněji dopadne na rozpočty domácností na Moravě a v Karlovarském kraji.

Vlastní bydlení se v Česku stává výsadou vysokopříjmových skupin. Zatímco před deseti lety byla situace na trhu diametrálně odlišná, dnes kupující platí téměř trojnásobek. Otázka "proč?" má sice mnoho odpovědí, ale ta nejzásadnější se skrývá v samotných základech staveb – v nákladech.

V posledních týdnech českým mediálním prostorem velmi silně rezonuje téma, které bylo dlouhá léta vnímáno spíše jako formální detail, ale dnes se stává zásadním finančním faktorem: jistota (kauce) a povinnost pronajímatele platit z ní úroky při jejím vracení.

Ještě v únoru 2026 se zdálo, že trh směřuje k lepším zítřkům s průměrnou sazbou 4,46 %. Březen však přinesl studenou sprchu. Geopolitické napětí mezi USA, Izraelem a Íránem se bleskově přelilo do ceníků českých bank. Pokud jste čekali na "dno", možná jste ho právě promeškali.

Od 1. dubna 2026 začínají na českém nemovitostním trhu zásadní změny, které ovlivní každého investora. Česká národní banka (ČNB) se rozhodla zpřísnit podmínky pro investiční hypotéky, což odráží rostoucí obavy o stabilitu trhu.