VÝKUP NÁJMŮ - TELEKOMUNIKAČNÍ INFRASTRUKTURA

Vlastníte nemovitost s telekomunikační technologií operátora?

Ve spolupráci s renomovanou firmou nabízíme majitelům nemovitostí s umístěným vysílačem, stožárem nebo jinou technologií mobilního operátora možnost zhodnotit budoucí nájemné již dnes, formou jednorázové výplaty.

Budoucí nájemné vyplacené předem, jednorázově a bez zbytečných průtahů

Pokud má operátor na Vaší nemovitosti umístěnou technologii – ať už jde o vysílač, stožár, nebo jiné telekomunikační zařízení – máte s ním zpravidla uzavřenou nájemní smlouvu, smlouvu o věcném břemeni, nebo jiný obdobný smluvní vztah. Roční nájemné se u takových smluv běžně pohybuje v desítkách tisíc korun, u atraktivních a strategických lokalit dosahuje i řádu stovek tisíc korun ročně.

Vlastníkům nabízíme možnost nechat si budoucí příjem z tohoto nájmu vyplatit předem, formou jednorázové částky odpovídající hodnotě několika let nájemného.

Princip spoluprácevvvv

Od vlastníka nemovitosti bude odkoupena nájemní smlouva uzavřená s operátorem a výměnou bude vyplacena jednorázová částka. Pravidelné nájemné od operátora následně přebírá daná renomovaná firma, na základě smlouvy o požívacím právu uzavřené přímo s vlastníkem nemovitosti. Jako vlastník tak získáváte okamžitou likviditu.

Typické situace využití

Financování rekonstrukce nebo investičního záměru. Jednorázově vyplacená částka představuje pro řadu vlastníků efektivní zdroj financování renovace, investice či jiného účelu, aniž by bylo nutné čekat na postupné čerpání nájemného v horizontu let.

Prodej nemovitosti a zajištění vlastních zdrojů. Konkrétní jednorázově vyplacená částka může být pro banku transparentnějším podkladem než nejistý budoucí příjem z pronájmu, a napomoci tak k lepšímu nastavení financování celé transakce.

Oddělení prodeje nemovitosti od zhodnocení nájemní smlouvy. Prodej nemovitosti a zhodnocení nájemní smlouvy s operátorem lze řešit i samostatně a nezávisle na sobě. Smlouvu jsme schopni posoudit a případně odkoupit ještě před samotným prodejem nemovitosti.

Zázemí a odbornost

Působíme na trzích Severní a Jižní Ameriky, Evropy i Asie a disponujeme rozsáhlými zkušenostmi z desítek regionálních trhů. Evropské trhy, včetně České republiky, jsou financovány prostřednictvím kapitálu renomovaných penzijních fondů, jako je Swiss Life, s dlouhodobou investiční strategií orientovanou na stabilní spolupráci s vlastníky nemovitostí i telekomunikačními operátory.

V České republice disponujeme sítí investičních manažerů ve všech regionech, což nám umožňuje rychlé posouzení a zpracování jednotlivých nabídek.

Nezávazná nabídka

Na základě základních informací o nemovitosti a příslušné nájemní smlouvě s operátorem provedeme posouzení lokality, ocenění a připravíme konkrétní nabídku.