Rodinná rezidence nedaleko Červené Lhoty...

- NEVEŘEJNÁ NABÍDKA -

Venkovská pohádka na dosah ruky.... 

Hledáte místo, které nabízí naprosté soukromí a klid, ale také životní prostor s přesahem – prostor pro relax, přírodu, rybaření, rodinu i kreativní podnikání? 

Vítejte v jedinečné nemovitosti, která kombinuje rustikální kouzlo venkova s plnohodnotným komfortem bydlení a výjimečnou lokalitou v srdci Jižních Čech.

Základní informace:

  • Rodinný dům venkovského typu s užitnou (obytnou) plochou 229 m2 a pozemkem 5.458 m²
  • Dvojgaráž disponující elektricky ovládanými vraty s dálkovým ovládáním
  • Impozantní soukromý rybník o výměře 10.328 m² plný kapitálních ryb (kapři, líni, candáti,...)
  • Oplocený pozemek, zámková dlažba, velkorysé venkovní parkovací prostory pro další vozy
  • Klidná lokalita 3 km od pohádkového zámku Červená Lhota, v těsné blízkosti města Deštná

Dům je dispozičně řešen tak, aby poskytoval pohodlí a funkčnost i pro náročné majitele. Jeho srdcem je obývací pokoj - světnice s útulnými kachlovými kamny, která místnost nejen vyhřejí, ale dodávají domu autentickou atmosféru venkovského života. Decentní součástí světnice je prostorná kuchyň vybavená moderní kuchyňskou linkou, pečící troubou a vestavěnou myčkou nádobí. Na kuchyň navazuje praktická spíž, ideální pro uskladnění potravin a kuchyňských potřeb. Součástí kuchyně a světnice je malebná jídelna, do které je vstup z velkorysé vstupní haly v rustikálně zámeckém stylu. Z obývacího pokoje s kuchyní je pak vstup na kamennou terasu s venkovním nábytkem a nádherným výhledem na rozhlehlý rybník.

Pozn.: pro zvětšení klikněte na obrázek...

Obytnou část domu tvoří několik stylově zařízených místností – útulný romantický pokoj pro hosty v přízemí nebo prostorný pokoj - kombinace ložnice a dětského pokoje v 1. patře. Královským místem pro majitele domu je však hlavní ložnice se stylovým nábytkem a přímým vstupem na terasu. Z té se otevírá dechberoucí výhled na klidnou hladinu rybníka a spolu se symfonií přírodních zvuků se rázem ocitnete v jiné dimenzi — kde se zastaví čas... a vše dává nový smysl.

Koupelna v přízemí je rozdělena na dvě části. Ve vstupní je toaleta a sprchový kout a v navazující části pak vana s pračkou a sušičkou, čímž vzniká plně funkční zázemí pro každodenní provoz. V samostatné místnosti vedle koupelny je menší technická místnost pro uskladnění, např. úklidových věcí. V prvém patře se nachází druhá velmi prostorná koupelna s toaletou a sprchovým koutem, která tak zajišťuje komfort pro všechny členy domácnosti.

Ve větší technické místnosti v přízemí je instalován bojler, dále zde naleznete i sprchu a umyvadlo, což přidává na praktičnosti tohoto prostoru. Topení v domě zajišťuje elektrokotel, je však možné ho vytápět též novým kotlem na tuhá paliva, který je umístěný v garáži, coby záložní zdroj. Všechny rozvody topení jsou nově provedené v mědi a doplněné o moderní radiátory. 

Dům má zateplenou půdu, přístupnou přes schůdky z chodba v patře, která umožňuje vstup na střechu – ideální řešení pro údržbu či případné opravy. Komín je nově vyvložkovaný nerezovým systémem a byl dosud minimálně používán.

Zdrojem vody je studna s vrtem o hloubce 60 metrů, ve které je silný pramen. Odpady jsou řešeny septikem, který je osazen biologickými bakteriemi pro ekologický provoz.

Exteriér domu je připraven pro společenské chvíle – nechybí venkovní osvětlení ani velký rošt pro grilování, ideální pro slavnostní příležitosti či rodinné oslavy. 

Tato výjimečná rodinná rezidence je harmonicky zasazena do nádherné krajiny, kdy na rozlehlém pozemku se tyčí majestátní duby a půvabné vrby, jejichž koruny šeptají příběhy místa s nezaměnitelnou atmosférou... 

Přehled pozemků:

  • Celková plocha: 15.992 m² z toho:
    • 157 m² zastavěná plocha RD
    • 49 m² zastavěná plocha garáže
    • 3.675 m² trvalý travní porost
    • 10.328 m² vodní plocha – rybník
    • 1.783 m² trvalý travní porost

Technologie a sítě:

  • Připraveno na připojení k síti CETIN – metalické vedení podél silnice
  • Zabezpečovací systém – původně Jablotron, možnost obnovení

Půdorysy:

Lokalita:

Zámek Červená Lhota – ikonická památka zasazená do vodní hladiny, 3 km od domu - snadno dostupná pěšky nebo na kole.
Deštná – historické město s plnou občanskou vybaveností, muzeum letectví, zámeček, restaurace.
Oblast ideální pro cyklistiku, pěší turistiku, houbaření, ale i celoroční rybaření.

Tato výjimečná nemovitost je nejen rodinným útočištěm, ale může sloužit i jako rekreační objekt, fishing lodge, nebo soukromé sídlo s rozvojovým potenciálem. 

Rybník, výhledy do krajiny, vzrostlé stromy a jen zvuky přírody – to je realita, kterou si okamžitě zamilujete. Však přijďte se přesvědčit sami...